DZIEŃ 1

Blok I- Wstęp do rynku najmu nieruchomości – Teoria

• Definicja najmu nieruchomości
• Rodzaje najmu: tradycyjny, okazjonalny, instytucjonalny, najem instytucjonalny z dojściem w własności.
• Wyzwania i korzyści związane z najmem nieruchomości.
• Praktyczne aspekty wynajmu nieruchomości: jak znaleźć najemcę, jak prowadzić negocjacje. Jak napisać ogłoszenie o wynajmie.
• Przygotowanie nieruchomości do wynajmu.

Blok II- Najem tradycyjny. Wady i zalety- Teoria

• Definicja najmu tradycyjnego i jego cechy.
• Procedura wynajmu nieruchomości na dłuższy okres czasu.
• Wymagania formalne i prawne związane z najmem tradycyjnym.
• Ryzyka jakie niesie za sobą najem tradycyjny.
• Omówienie draftu umowy najmu tradycyjnego

Blok III- Najem okazjonalny. Wady i zalety- Teoria

• Definicja najmu okazjonalnego i jego cechy.
• Procedura wynajmu nieruchomości na krótszy okres czasu.
• Wymagania formalne i prawne związane z najmem okazjonalnym.
• Omówienie umów najmu wraz z wymaganą dokumentacją.
• Dla kogo najem okazjonalny i dlaczego jest to bezpieczna forma wynajmu.

Blok IV- Najem instytucjonalny- Teoria

• Definicja najmu instytucjonalnego i jego cechy.
• Różne rodzaje nieruchomości, które mogą być wynajmowane instytucjonalnie.
• Wymagania formalne i prawne związane z najmem instytucjonalnym.
• Omówienie dokumentacji najmu okazjonalnego na podstawie przykładów.
• Dla kogo najem instytucjonalny i dlaczego jest to bezpieczna forma wynajmu.

Blok V- Najem instytucjonalny z dojściem do własności- Praktyka

• Definicja najmu instytucjonalnego z dojściem do własności.
• Wymagania formalne i prawne związane z najmem instytucjonalnym
• Omówienie dokumentacji najmu okazjonalnego na podstawie przykładów.
• Dla kogo najem instytucjonalny i dlaczego jest to bezpieczna forma wynajm

DZIEŃ 2

Blok I- Ważne zagadnienia prawne –Praktyka

• Zakończenie stosunku najmu z zwrot kaucji. Sposoby na zakończenie umowy najmu w świetle obowiązujących przepisów prawa.
• Omówienie protokół wydania nieruchomości.
• Dlaczego instrukcja użytkowania lokalu jest istotnym elementem umowy zabezpieczającym obie strony.
• Nierzetelny Wynajmujący – jakie masz prawa. Omówienie poszczególnych przypadków na różnych rodzajach umów.
• Odpowiedzialność Najemcy za zniszczenia w nieruchomości. Prawa i obowiązki Najemcy i Wynajmującego w świetle przepisów prawa.
• Prawo lokatorskie a jego zastosowanie dla poszczególnych rodzajów umów.
• Zasady ustalania czynszu w umowach najmu, jego podwyżki i obniżki w świetle prawa.

Blok II- Zarządzanie nieruchomościami wynajmowanymi – Praktyka 

• Kontrola jakości najmu i dbanie o zadowolenie najemców.
• Budowanie długotrwałych relacji z najemcami i partnerami biznesowymi.

Blok III -Zagadnienia finansowe – Praktyka

• Koszty związane z wynajmem nieruchomości.
• Bezpieczne strategie rozliczenia mediów przez Najemcę.
• Strategie podnoszenia wartości nieruchomości w trakcie najmu.
• Najem nieruchomości a rozliczenia z Urzędem skarbowym.

Blok IV- Sesja pytań i odpowiedzi- Praktyka

• Podsumowanie szkolenia
• Pytania do eksperta
• Wyjaśnienia niezrozumiałych zagadnień